Apartmaji v bloku veljajo za najtežje uredljive. Vlagatelji se soočajo s številnimi omejitvami, zidovi, odprtine vrat niso na pravem mestu. Naš strokovnjak, arh. Krystyna Mikołajska, lastnica Mikołajska Studio, govori o tem, kako se pripraviti na takšno naložbo in katerim napakam se je treba izogniti.
Domača knjiga: Pri urejanju vtičnice želimo, da se dekor prilega našim sanjam in malo pozabimo na funkcionalnost. Kateri so najpogostejši grehi pri oblikovanju?
Krystyna Mikołajska: Lastniki so pogosto zelo navezani na obstoječo notranjo ureditev. Razdelitev sob, ki jo pripravi razvijalec, je standardna in zagotovo ne upošteva potreb in življenjskega sloga določenih ljudi ali družin. Iz izkušenj vem, da v večini primerov obstaja možnost, da se notranja postavitev spremeni v bolj prijazno lastnikom.
Predčasni nakupi so še ena past. Vlagatelji namesto da bi uredili funkcijo posameznih prostorov, kupujejo posamezne kose pohištva, ki so jim ravno všeč. Na žalost se kasneje izkaže, da so prevelike glede na prostor stanovanja in vizualno dodajo težo notranjosti. Ko arhitekt konča z delom na funkcionalni postavitvi, še ne ve, kako bo videti naša vzorčna sedežna garnitura, ve pa, da bo to na primer vogal, ki ni manjši od ... in ne večji od ... Zahvaljujoč temu zaporedju del ste lahko prepričani, da je oprema bo optimalno prilagojena velikosti notranjosti.
H: Kupujemo stanovanje, v kateri fazi naj investitorji poiščejo nasvet pri oblikovalski pisarni, da svoje stanovanje čim bolj prilagodijo potrebam članov gospodinjstva?
K:Čim prej, seveda. Začnimo z dejstvom, da imajo dobre, izkušene pisarne pogosto čakalne vrste. V našem studiu je čakalna doba za začetek projekta najmanj 2 meseca. Čas izvedbe samega projekta se lahko razlikuje. Odvisno od tega, kaj naj bi vseboval. Če gre za celovit projekt s: funkcionalno ureditvijo, konceptom (fotorealistične vizualizacije), popolno tehnično dokumentacijo skupaj z oblikovanjem pohištva in seznamom vseh elementov od barv in ploščic do svetilk in preprog, in gre za popolnoma individualiziran projekt, lahko domnevamo, da je celoten postopek (v primeru stanovanja od 50 do 60 m2) bo trajalo približno 1,5 meseca. In to je šele začetek, kajti takrat je treba kupiti materiale, delo obnovitvene ekipe traja tudi nekaj časa, pri tej velikosti stanovanja pa običajno do 2 meseca. Ob predpostavki, da gre vse gladkobrez kakršnih koli zamud, ki se lahko pojavijo, morate na selitev počakati do šest mesecev.
Poleg tega, če kupimo stanovanje od razvijalca - to pogosto storimo v zelo zgodnji fazi. Potem je vredno takoj stopiti v stik z arhitektom, ker vam mnogi razvijalci omogočajo spreminjanje postavitve sten in vodovodnih, kanalizacijskih in električnih napeljav v nakupni ceni stanovanja. Zahvaljujoč temu bomo prejeli celoten garancijski paket, hitrejši bo, del dela pa bo izvajal razvijalec.
H: Stanovanja v stanovanjskih blokih so pogosto tudi omejena. Katere rešitve nam bodo omogočile prihranek prostora?
K: Najpomembnejša stvar, kot sem že omenil, je uporaba pohištva, prilagojenega obsegu notranjosti. Včasih je vredno tudi malo spremeniti postavitev predelnih sten. Že majhne spremembe odpirajo nove možnosti, na primer namestitev prostorne garderobe v vdolbino.
Dnevna soba v kombinaciji s kuhinjo morda ni inovativna ideja, vendar je vedno vredno razmisliti, saj dobimo eno sobo z več prostora.
Kuhinjske omare so običajno narejene na točno določeno višino, tako da se lahko prilegajo v katero koli kuhinjo, če se odločimo za omare po meri, lahko izkoristimo celotno višino prostora.
Nekatere elemente opreme lahko nastavite navpično. Na primer v kuhinji: nad pomivalni stroj postavite pečico, še višje pa mikrovalovno pečico ali pečico z nizko paro.
Kadar v dnevni sobi nimamo preveč prostora, je bolje, da namesto velike težke mize, ki ji včasih rečemo tudi "klop", postavimo nekaj manjših miz, tako bomo optično pridobili veliko prostora, če je treba, je takšne mize enostavno razstaviti, da dobimo mesto na sredini.
V kopalnici lahko v vgradni garderobi ali v ločeni omari (če jo imamo) postavimo pralni in sušilni stroj drug na drugega, če je prostora več, so lahko tudi metla, brisalnik, sesalnik in čistilna sredstva.
Na žalost ni genialnih in univerzalnih idej za optimalen razvoj prostora, saj ima vsako stanovanje drugačno postavitev, člani gospodinjstva pa drugačna pričakovanja. Iz teh razlogov je najpomembnejša naloga arhitekta ustvariti funkcionalno postavitev stanovanja, prilagojeno posebnim potrebam.
