Tesno, vendar lastno - to je popoln rek za majhne studie s površino 25-30 m2. Segment majhnih stanovanj uživa neomajno priljubljenost, zato smo se odločili preveriti, koliko stane njihova obnova.
Ko se lotevate prenove studia s precej omejenim prostorom, se je vredno najprej posvetovati z notranjim oblikovalcem. Ne gre le za dobro razporeditev pohištva in opreme, temveč bolj za "popolno" postavitev vseh najnujnejših stvari. Pomemben bo tudi nasvet strokovnjaka glede barvne sheme, saj bo določil, ali je studio optično videti manjši ali večji.
Začetno vrednotenje del
Majhno 25-30 m garsonjero ima znatno prednost - med njeno prenovo se uporablja veliko manj zaključnih materialov. Seveda je to dejstvo neposredno povezano z nižjimi stroški za gradbene kemikalije (temeljni premazi, lepila, kiti, barve) in za obloge (ploščice, tapete, plošče). Na žalost ni vedno z nižjimi stroški dela. Zakaj? Ker majhni prostori od izvajalca pogosto zahtevajo več pametnosti in več spretnosti. Iz tega razloga mora končno finančno oceno, nujno pred začetkom prenove, opraviti strokovnjak, ki smo ga izbrali za prenovo studia.
Začnimo s stropi
Najlažji način za izračun je cena stropov, ne samo v garsonjeri, ampak tudi v katerem koli drugem stanovanju ali hiši. To je posledica razmeroma majhne količine zaključnih materialov. Najbolj priljubljene so bele barve. Njihove cene znašajo 6-15 PLN na liter emulzijske barve in 10-25 PLN na liter lateksne barve. Seveda je znano, da se cena enega litra z večjimi pakiranji znižuje, z manjšimi pa narašča. Preden pa začnemo slikati, mora biti podlaga pravilno pripravljena. Zato potrebujemo temeljni premaz, po možnosti globoko prodirajoč (6-9 PLN / liter) in zaključni sloj (15-50 PLN / vrečka) ali pripravljene kitajske zmesi (20-70 PLN). Stroški dela s temeljnim premazom, kitiranjem, neenakomernim brušenjem in dvakratnim barvanjem znašajo približno 30-40 PLN / m2.Če se odločimo za viseči strop in izberemo suhomontažne plošče iz srednjega cenovnega razreda, moramo biti pripravljeni na stroške približno 50–65 PLN / m2 (vključno s sestavljanjem). Če izberete vrhunske plošče z visokimi odpornimi na vlago in trdnostnimi parametri, to so mavčne in cementne plošče, se bodo stroški enega metra materiala, vključno z delovno silo, povečali za 10-20 PLN. To so izračuni za preproste in klasične stropove. V primeru bolj zapletenih gradbenih rešitev se lahko cene gibljejo od 80 do 150 PLN / m2.stroški enega metra materiala z delovno silo se bodo povečali za 10-20 PLN. To so izračuni za preproste in klasične stropove. V primeru bolj zapletenih gradbenih rešitev se lahko cene gibljejo od 80 do 150 PLN / m2.stroški enega metra materiala z delovno silo se bodo povečali za 10-20 PLN. To so izračuni za preproste in klasične stropove. V primeru bolj zapletenih gradbenih rešitev se lahko cene gibljejo od 80 do 150 PLN / m2.
Čas za stene
Med prenovo "našega" garsonjere se moramo poskusiti izogniti rešitvam, ki bodo zmanjšale že tako omejen prostor. Iz tega razloga verjetno ne bodo prišli v poštev predstene iz mavčnih plošč in debele, težke obloge, ki se uporabljajo na velikih stenskih površinah. Zato so najprej priporočljive barve - po možnosti s svetlimi barvami in odtenki (60-120 PLN / 5 litrov). Uporabite lahko tudi ozadja (30-100 PLN / zvitek) ali stenske freske (od 250 PLN). Barve in ozadja so kot nalašč za zaključek dnevne sobe, spalnice in jedilnice. Keramične ploščice pa bodo kot nalašč za stene kopalnice in kuhinje v majhnem garsonjeri. Tu imamo tri predelke - ekonomsko možnost 30-60 PLN / m2, standardno 80-120 PLN / m2 ali luksuzno možnost. 150-200 PLN / m2. Vendar pa so stroški, povezani s t.i.delo je naslednje: ureditev kvadratnega metra ploščic - 45-55 PLN / m2; tla - 30-45 PLN (5 litrov), lepilo - 18-40 PLN (vreča 20 kg) in injekcijska masa - 45-70 PLN (2,5 kg). Dodati morate tudi drobljenje starih oblog 15-20 PLN / m2.
Na koncu nadstropja
Čeprav imamo pogosto le vizualni stik s stropom in stenami in se občasno dotaknemo, se ves čas dotikamo tal. Zato bi morala biti izbira obloge, položene na njeno površino, dobro premišljena. Močno se odsvetuje le s poudarkom na ceni. Najbolj priljubljena rešitev v majhnem garsonjeri so plošče: varčne (od 20 do 40 PLN / m2), standardne (45-90 PLN / m2) ali zgornje police (140-200 PLN / m2). Stroški storitve s potrebnim montažnim asortimanom (podložena pena, parna zaporna folija) so približno 25–35 PLN / m2.
Vizualno privlačna, vsekakor toplejša in prijetnejša na dotik rešitev so talne deske, t.j. trdna tla. Slaba stran takšnih tal je veliko daljši čas polaganja, povezan s "navajanjem" materiala na razmere v prostoru. Stroški kvadratnega metra deske se gibljejo od 120 PLN do 250 PLN, vendar lahko včasih najdete sezonske popuste in kupite deske za približno 75–85 PLN na meter. Delo v tem primeru je 25-35 PLN / m2.
Pri oblogah iz terakote so cene materiala in dela praktično enake kot pri oblogah sten.
Čas za povzetek
Prenovo majhnega garsonjere (s površino do 30 m) z delovno silo lahko izvedemo v treh cenovnih različicah. V primeru odločitve o gospodarski prenovi bi morali v povsem osnovni možnosti pripraviti približno 5,5-7,5 tisoč. Če se odločimo za standardno možnost, bodo stroški prenove 10-13 tisoč. V primeru možnosti obnove z vrhunskimi materiali lahko naši stroški dosežejo celo 15-20 tisoč. Upoštevati moramo tudi, da se ob vsaki prenovi lahko "pojavijo" tudi dodatni stroški, ki jih nismo predvideli v prvotnem proračunu - zamenjava starih kontaktov in stikal, izravnava tal, ometavanje večjih napak v stenah itd. Zato je pri načrtovanju proračuna vredno biti pripravljen tudi na nujne stroške , in z našimi izračuni se je treba posvetovati z izvajalcem.
