Gradnja ograje - pravila, ki jih morate poznati leta 2020

Gradnja ograje v letu 2020 mora biti izvedena v skladu z veljavnimi predpisi. Ali potrebujem dovoljenje za gradnjo ograje ali prijava zadostuje? Kolikšna je največja višina ograje? Ali lahko postavite ograjo na mejo sosedove parcele? Oglejte si, katere formalnosti morate opraviti, če nameravate ograjiti svojo parcelo v tekočem letu.

Gradnja ograje - predpisi, veljavni leta 2020

Gradnja ograje je pomemben element zaključka ploskve, saj vpliva ne samo na estetiko nepremičnine, temveč tudi na njeno varnost. Zato je pred postavitvijo ograje vredno preveriti zakonske predpise, ki urejajo takšno naložbo.

V nasprotnem primeru se lahko izkaže, da vaša sanjska ograja ne ustreza standardom in jo je treba razstaviti.

Pravni predpisi glede gradnje ograj so določeni v zakonu o gradbeništvu z dne 2. julija 1994, ki ureja:

  • ali in kdaj je za gradnjo ograje potrebno predhodno obvestilo ali pridobitev dovoljenja,
  • ali obstaja minimalna ali največja višina ograje, ki jo dovoljujejo predpisi,
  • na kakšni razdalji od meje parcele lahko postavite ograjo,
  • ali je mogoče ograjo postaviti na mejo dveh parcel,
  • širina in način odpiranja vratca in vrat,
  • katere formalnosti je treba izpolniti pred začetkom gradnje.

Preverite, kako izpolniti vse formalne obveznosti v zvezi z postavitvijo ograje v letu 2020.

Gradnja ograje - formalnosti, ki jih morate izpolniti leta 2020

Gradnja ograje redko zahteva kakršne koli uradne formalnosti. V nekaterih primerih pa je treba organe obvestiti o načrtovani naložbi. Vsakič je to odvisno od parametrov ograje, na primer od njene višine ali lokacije na parceli.

Gradnja ograje - gradbeno dovoljenje

Za gradnjo ograje praviloma ni potrebno dovoljenje. Tak dokument pa bo morda potreben, če načrtovana ograja ogroža varnost ljudi ali lastnine. Takšno tveganje obstaja na primer, kadar je ograja v neposredni bližini ceste in ustvarja tveganje za zmanjšanje vidljivosti voznikov.

Poleg tega je za gradnjo ograje potrebno konservatorsko dovoljenje, če naj bi bila postavljena na zemljišču ali ob stavbi, vpisani v spomeniški register. Za vsa gradbena dela na takem območju je potrebno gradbeno dovoljenje.

Gradnja ograje - aplikacija

Gradnja ograje zahteva prijavo, kadar njena višina presega 2,2 m. Obvestilo o gradnji ograje mora vsebovati vrsto, obseg, datum začetka in način izvedbe gradbenih del. Imeti morate pravico razpolaganja z nepremičnino za gradbene namene in jo potrditi z ustrezno izjavo. Na zahtevo urada je treba priložiti tudi skice ali risbe ograje.

Prijave je treba vložiti pri starosti ali mestnem uradu s pravicami okrožja vsaj 21 dni pred začetkom gradbenih del. Če organ v tem času ne bo ugovarjal, lahko nadaljujete z gradnjo. Ugovori se lahko vložijo, če načrtovana ograja krši določbe lokalnega prostorskega načrta.

Prijava velja 3 leta - po tem datumu morate oddati novo vlogo.

Gradnja ograje brez obvestila

Odgovor na vprašanje, ali morate prijaviti gradnjo ograje, je odvisen od njene višine. Kaj pa, če kljub obveznosti ne prijavite načrtovanih gradbenih del?

Gradnja ograje parcele brez obvestila (kljub obstoju takšne obveznosti) se bo štela za gradnjo brez zakona. Kazen je lahko v obliki:

  • upravne sankcije - izdaja odločbe, s katero se odredi rušenje ograje ali plačilo pristojbine za legalizacijo za odobritev nedovoljene gradnje v uporabo (le, če se šteje, da ograja ne deluje in ogroža zdravje in življenje uporabnikov),
  • kazenske sankcije - denarna kazen (pogosteje), omejitev prostosti ali zapor do dveh let (skoraj nikoli).

Kolikšna naj bo razdalja med ograjo in mejo sosedove parcele?

Predpisi ne določajo razdalje med ograjo in mejo sosedovega zemljišča. Pomembno je le, da ograja te meje ne prečka. Vendar pa je možno postaviti tudi ograjo na osi, ki ločuje parcele sosedov - potem boste za gradnjo ograje na meji potrebovali sosedovo soglasje .

Če naj bi ograjo postavili na ulični strani, ne sme segati čez cestno mejo. V primeru ograj, ki ograjajo parcelo s križišča ulice, lahko upravni organ odredi, da se vogal takšne ograje prereže, da se poveča vidnost in ohrani varnost voznikov.

Kako visoka je lahko ograja?

Predpisi ne določajo najmanjše in največje dovoljene višine ograje in jih ne razlikujejo glede na material. Tako je ograja lahko polna in odprta, visoka in nizka. Vendar lahko nekatere prostorske omejitve v zvezi s tem uvedejo z lokalnim prostorskim načrtom.

Kako široka naj bodo vrata in vrata?

Ograjo je treba zaključiti z vrati in osebnim prehodom, ki vam omogoča vstop v posestvo. Ali obstajajo predpisi, ki pojasnjujejo ti dve vprašanji?

Predpisi določajo najmanjšo širino, ki je:

  • za vhodna vrata - 2,4 m,
  • za vrata - 0,9 m.

Poleg tega se vrata in vrata ne morejo odpreti na zunanjo stran ploskve in nimajo pragov.

Predpisi tudi določajo, da zaključni elementi ograje ne smejo ogrožati ljudi. Zato ne smete zamenjati elementov z ostrimi robovi, npr. Prevleko zlomljenih kosov stekla na ograji, pod višino 1,8 m.

Gradnja ograje v skladu z zakonodajo je pomemben element zaključka vaše nepremičnine. Predpisi o gradbenem pravu tega vprašanja ne urejajo strogo, vsebujejo pa več določb, ki jih je treba upoštevati. Na koncu ne pozabite na odgovornosti, kot so:

  • obvestilo o naložbah v starosto ali pisarno, če višina ograje preseže 2,2 m,
  • vzdrževanje pravilne širine vrat in osebnih vrat,
  • pridobitev soglasja soseda za postavitev ograje na meji parcel,
  • odpoved postavitvi ostrih elementov pod višino 1,8 m ograje,
  • skladnost z določbami lokalnega prostorskega načrta.
Wojtek Gąciarz Wojtek Gąciarz

Odvetnik s pisarniškim duhom. Vsak dan se ukvarja z urejanjem strokovnih pravnih člankov, ki obravnavajo vprašanja gradbenega prava in drugih vej. Pri delu se osredotoča na bralca in prevaja zapletena pravila poljske zakonodaje v preprost in čitljiv jezik. Znanje in izkušnje, pridobljene z delom v odvetniških pisarnah, združuje z nenehno razvijajočo se pisalno delavnico in znanjem o ustvarjanju vsebin na internetu.