Pogrešate kraj, kjer bi se lahko sprostili na svežem zraku? Razmišljate o gradnji vrtne utane ? Leta 2020 zakonski predpisi v zvezi s tem ne uvajajo večjih sprememb. Vendar poglejte, kaj bi morali vedeti, če nameravate svoj vrt ali parcelo polepšati s spektakularno gazebo. Preden začnete z delom, prenesite tudi našo brezplačno vlogo ali prošnjo za dovoljenje za gradnjo vrtne utane in jo pošljite v poviatno pisarno.
Vrtna gazeba po črki zakona leta 2020
Ker je zakonodajalec odstopil od oblikovanja pravne opredelitve vrtne uta , je treba sprejeti njen skupni pomen. Gazebo lahko štejemo za majhno zgradbo, ki se nahaja znotraj parcele, ki je kraj dnevnega počitka.
Nekoliko natančnejšo opredelitev gazeba najdete v predpisih, ki jih je sprejel Nacionalni svet poljskega združenja za dodelitev . V skladu z odst. 44 sek. 1 razdelilna gazeba je samostojna stavba za rekreacijo in prosti čas ali drug gradbeni objekt, ki izpolnjuje takšno funkcijo, ki se nahaja na parceli. Opredelitev tudi navaja, da bi morala biti gazebo funkcionalna in estetska, ne višja od 5 metrov za strmo streho in 4 metre za ravno streho.
Gradnja vrtne uta - predpisi, ki veljajo v letu 2020
Kar zadeva formalna vprašanja gradnje vrtnih uta v letu 2020, je ključni element pridobitev dovoljenja pristojnih organov. Vendar to ni vedno potrebno. Ali ste dolžni prijaviti ali pridobiti dovoljenje za gradnjo gazebos , določa njegova površina .
Pravni predpisi jih glede na površino vrtnih utap delijo v tri skupine:
- Besednice s površino, manjšo od 25 m² .
- Besednice s površino, manjšo od 35 m², vendar večjo od 25 m² .
- Besednice s površino več kot 35 m² .
Gazebo in gradbeno dovoljenje in prošnja leta 2020
V primeru prve skupine vam ni treba prijaviti gradnje ali začeti postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja. V primeru druge skupine je dovolj, da gradnjo prijavimo poviatskemu starosti. Samo za gaze, večje od 35 m², morate pridobiti gradbeno dovoljenje .
Namero o gradnji vrtne gazebo je treba sporočiti poviatskemu staroštvu, pristojnemu za lokacijo parcele, na kateri naj bi bila postavljena gazeba. Poviat starosty je pristojen tudi za odločanje o izdaji gradbenega dovoljenja.
Kako zgraditi gazebo korak za korakom? Poglejte, kako enostavno je!
Kaj je treba vključiti v prijavo za gradnjo vrtne utane?
Obvestilo o gradnji vrtne utaje leta 2020 je treba poslati, še preden sploh začnete gradbena dela. Vključevati mora:
- Vaši podatki - ime in priimek, naslov, telefonska številka,
- podrobnosti o instituciji, pri kateri oddate vlogo (tj. lokalno pristojni pokrajinski starosti),
- ime vloge,
- vrsta načrtovane naložbe,
- naslov in številka parcele,
- datum začetka dela.
Kljub temu, da prijava ni tako omejevalna kot gradbeno dovoljenje, je k temu dokumentu bolje priložiti nekaj dokumentov, ki opisujejo naložbo, med drugim:
- izjava, da imate pravni naslov za razpolaganje z nepremičnino,
- skice in risbe gazeba,
- če to zahteva zakon - dovoljenja in mnenja.
Ne pozabite podpisati prijave, preden jo oddate starosti. Dokument brez podpisa ne bo imel pravnih učinkov.
Gradnja vtičnice brez dovoljenja ali obvestila leta 2020
Tako gazera brez gradbenega dovoljenja kot gazera brez obvestila o gradnji v starosti ne bosta dolgo ostala na parceli, če bo kdo prijavil to nepravilnost. Besednica, zgrajena brez predhodnega obvestila ali pridobitve gradbenega dovoljenja, če sploh, se bo štela za tako imenovano gradbeno dovoljenje . Že sam začetek gradnje brez zahtevanih kvalifikacij se lahko šteje za gradbeno dovoljenje. Enako velja za gradnjo, ki se je začela kljub nasprotovanju organa uradnemu obvestilu.
Nepooblaščena gradnja lahko privede do odločitve o rušenju stavbe. V skladu s poljskim gradbenim zakonom pa obstaja institucija, imenovana gradbena amnestija , torej legalizacija nedovoljene gradnje. Legalizacija je možna za vsako stavbo, postavljeno brez dovoljenja in obvestila, ki je v uporabi najmanj 20 let in za katero je pripravljeno tehnično znanje in geodetski vgrajeni inventar.
Kakšna je razdalja med gazebo in mejo ploskve?
Resolucija nacionalnega sveta poljskega združenja za dodelitev določa v odst. 44 sek. 5 najmanjša razdalja vrtne gazebe od meja parcele , ki ne sme biti manjša od 3 metrov .
Gradbeni zakon o oddaljenosti vrtne utare od meja parcele molči, vendar ne pomeni, da predpisi to vprašanje popolnoma ignorirajo. Civilni zakonik obravnava merilo načel družbenega sobivanja in socialno-ekonomski namen prava. V 144. členu je določeno, da se mora lastnik nepremičnine pri uveljavljanju svoje pravice vzdržati dejanj, ki bi lahko ovirala uporabo sosednjih nepremičnin. Zato, če lahko, bolje načrtujte gradnjo gazeba stran od meja sosedove parcele ali vsaj 3 metre stran.
Vrtna gazeba je eden tistih objektov, za katere predpisi ne določajo strogih omejitev. Če ne zaseda več kot 35 m², je dovolj, da o gradnji obvestite okrožni urad. Zato ne oklevajte pred začetkom gradnje, gazebo pa vam bo v letu 2020 naredil prijeten spomladanski in poletni čas .
