Montažne hiše. Kako zgraditi hišo v nekaj tednih?

Moderne hiše se ne gradijo več let. Montažne hiše, katerih gradnja traja od nekaj tednov do več mesecev, postajajo vse bolj priljubljene. Za kaj je značilna ta gradbena tehnologija?

Montažna hiša, kaj je kaj?

V proizvodni hali je zgrajena hiša iz že pripravljenih elementov. Optimalni pogoji v dvoranah zagotavljajo zelo natančno izdelavo posameznih elementov. Kasneje ni težav s povezovanjem. Montažni izdelki prispejo na gradbišče v pripravljenih elementih. Edino delo pred montažo je zalivanje temeljev. Hkrati je to edino mokro delo, ki ga lahko opravljamo le v ugodnih vremenskih razmerah. Montažne hiše ne zahtevajo mokrega dela, zato jih je mogoče sestaviti kadar koli v letu. Med deli tudi ni tehnoloških prelomov (kot je to pri tradicionalni opečni gradnji). Zahvaljujoč temu je čas za dokončanje celotne hiše od nekaj do nekaj tednov.

Vrste montažnih hiš

Koncept montažnih hiš je povsem splošen. Obstaja veliko gradbenih tehnologij, ki temeljijo na gradnji hiš iz že pripravljenih elementov. Na Poljskem so najbolj priljubljene okvirne hiše. Kot že ime pove, je ta tehnologija sestavljena iz izdelave skeletne nosilne konstrukcije. Pripravljeni elementi so običajno izdelani iz lesa, v ponudbi proizvajalcev pa so tudi jekleni okvirji. Hiše z lesenimi okvirji so običajno široke do 6 metrov in dolge do 9 metrov. Uporabljajo se lahko kot poletne ali celoletne hiše. Ena izmed priljubljenih okvirnih struktur so kanadske hiše. Tako imenovane Kanadčane odlikujejo hiter čas izvedbe in zadovoljivi parametri toplotne izolacije. Ponudbe proizvajalcev vključujejo kanadske energetsko učinkovite stavbe,in celo pasivne hiše. Tovrstne lesene hiše odlikujejo tudi privlačne cene. Kanadske hiše bo ceneje graditi kot opečne zgradbe podobne kubature, ceneje pa je tudi graditi hišo te vrste.

Druga zanimiva vrsta montažnih stavb so hiše LECA. Odlikuje jih zelo dobra toplotna izolacija (kar je značilno za pasivne hiše) in hitra montaža. Projekti betonskih hiš iz ekspandirane gline so precej raznoliki, kar olajša izbiro predmeta z bolj nenavadno, elegantno kubaturo. Prav tako je vredno dodati, da so tovrstne modularne hiše običajno narejene iz elementov velikega formata. Njihova končna velikost in oblika sta očitno odvisna od zasnove. Popolni moduli so pripravljeni v tovarni. Stene že imajo okenske odprtine in električne napeljave.

Pasivne hiše, kot so hiše iz montažnih keramičnih agregatov, zahtevajo visoko natančnost montaže. Teža posameznih elementov je lahko težava. Zato bo najboljša rešitev najeti izkušeno ekipo izvajalcev, ki imajo zasnove montažnih hiš, pripravljajo materiale v proizvodni hali in nudijo popolno montažno storitev.

Ali morda že pripravljene majhne montažne hiše?

Hiša iz že pripravljenih majhnih elementov je še ena zanimiva rešitev, predvsem zaradi dejstva, da gradnja hiše te vrste ni zamudna. Velikost montažnega elementa ne presega višine ene etaže stavbe. Tu ločimo take materiale za pasivne hiše, kot so:

PVC plošče - ustvarite trajni opaž. Zunanje stene so debele do 19 cm. V njih so posebne komore, namenjene za vlivanje cementne malte. Pripravljene hiše iz PVC plošč še vedno zahtevajo fasadno izolacijo. Izolacijska tehnologija je lahko enaka kot pri stavbah, postavljenih v opečni tehnologiji. Zahvaljujoč temu kubatura ne izstopa od drugih stavb.

Cementne iverne plošče - sestavljene so iz sekancev, stisnjenih skupaj s cementno maso in vodnim steklom. Tako kot PVC plošče ustvarjajo trajne opaže. Postavili smo jih vzporedno z zunanjostjo in notranjostjo hiše ter jih pritrdili s posebnimi objemkami. Hiša iz že pripravljenih sekancev ne zahteva dodatne izolacije fasade. Plošče, namenjene zunanjim stenam, imajo že vgrajeno izolacijo, ki zagotavlja ustrezno stopnjo toplotne izolacije objekta, zato takšne pripravljene hiše v zvezi s tem ne zahtevajo dodatnih del.

Stiropor plošče - plošče, namenjene zunanjim stenam, so debele 19 cm. V notranjosti je dodatna ojačitev, ki zagotavlja togost nosilne konstrukcije. Hiša iz že pripravljenih polistirenskih elementov ima dobro stopnjo toplotne izolacije. Poleg tega so stene popolnoma brez toplotnih mostov. Njihova površina zahteva dodatno dodelavo, vendar so takšne že pripravljene hiše zgrajene v nekaj do nekaj tednih.

Koliko stane gradnja montažne hiše?

Privlačne cene za gradnjo montažnih hiš so ena najbolj cenjenih prednosti te gradnje. Vendar se je treba spomniti, da lahko posamezne tehnologije ustvarijo manjše ali večje stroške. Pomemben bo tudi cenik proizvajalcev, saj lahko pokaže velika odstopanja. Zgradili bomo najcenejše kanadske hiše v okvirni tehnologiji za približno 1500 PLN / m2. Hiše iz ekspandirane gline ali majhnih montažnih elementov pa bodo porabile približno 1.700 PLN / m2. Govorimo o stavbah v zaprti lupini. Skupni stroški morajo vključevati tudi končno ceno. Stroški gradnje na ključ so še dodatnih 700–800 PLN / m2. Številni proizvajalci ponujajo možnost izdelave hiše po standardu na ključ. Cenik je nato odvisen od zaključnega standarda.

Zgornje cene so okvirne vrednosti. Cenik posameznih izvajalcev se lahko nekoliko razlikuje. Končna cena je odvisna tudi od zahtevnosti gradbene konstrukcije in uporabljenih tehnoloških rešitev.

Se splača vlagati v takšno hišo?

Vse montažne hiše, tudi lesene, imajo svoje prednosti in slabosti. Privlačne cene izvedbe ostajajo nesporna prednost. To pa še ni vse. Za lesene hiše v okvirni strukturi (npr. Kanadske hiše) ter montažne zgradbe majhnih in velikih formatov je značilna velika hitrost izvedbe. Montažni izdelki nastajajo v proizvodni hali približno mesec dni. Montaža stavbe traja dodatnih nekaj do nekaj tednov. V primerjavi s tradicionalno opečno tehnologijo je to veliko boljši rezultat. Posamezne opečne hiše so običajno zgrajene v dveh letih. Prvo leto vključuje postavitev nepremičnine v zaprto lupino. V drugem letu se izvajajo zaključna dela. Pospeševanje teh del je možno, vendar ustvarja veliko višje cene gradbenega materiala.

Montažne hiše, vključno s kanadskimi hišami, niso tako rentabilne kot njihove opečne kolegice. Mnoge generacije ne bodo predmet, v katerem bi lahko živele. Vendar se zdi naložba vredna razmisleka. Lesene in ekspandirane glinene hiše bodo zagotovo izpolnile pričakovanja številnih investitorjev.

Vsebina članka je bila na spletnem mestu objavljena z dovoljenjem dom.wp.pl. Avtor besedila: Gradbeni kalkulatorji