Koliko stane dokončanje stanovanja?

Koliko stane dokončanje stanovanja, je odvisno od številnih dejavnikov. Katera vrsta? Najprej iz materialov, ki jih nameravamo uporabiti. Pomembno je tudi, ali najamemo profesionalno podjetje ali se odločimo za samostojno delovanje in večino dela opravimo sami. Vendar pa obstajajo nekateri povprečni stroški notranje dodelave, ki jih morate upoštevati pri pripravi proračuna in preverjanju ocene stroškov.

Dokončanje stanovanja - od kod razlike v stroških?

Če želimo stanovanje dokončati v skladu z gradbenim standardom, zelo pogosto izvedemo predhodne raziskave, ki bi nam omogočile, da določimo stroškovni razpon, na katerega se moramo pripraviti. Kolikor več informacij dobimo, tem večje neskladje postaja. Od kod prihaja? Obstaja nekaj osnovnih razlogov:

  • Lokacija - priznajmo si, lokacija je zelo pomembna. Za dokončanje stanovanja v središču Varšave lahko plačamo veliko več kot na primer v Wałbrzychu ali Wadowicah. Zakaj? Na primer zaradi višjih cen gradbenih in obnovitvenih storitev v določenem mestu, če se odločimo za najem podjetja. Obstajajo tudi stroški materiala (v supermarketih se cene na primer prilagajajo finančnim zmožnostim strank) in na primer stroški, povezani s porabo vode;
  • Materiali - na trgu so na voljo različni zaključni materiali, ki se včasih močno razlikujejo po ceni. Ocena stroškov stanovanja s kakovostnimi talnimi ploščicami in naravnimi kamni na stenah bo videti drugače kot takrat, ko bomo izbrali bolj standardne rešitve;
  • Delo - če se odločimo za samostojno delo, se bodo stroški znatno zmanjšali, medtem ko se bo pri izbiri podjetja cena zaključka zagotovo dvignila. Koliko? Med drugim je odvisno od tistega, ki ga izberemo. Najboljša zaključna podjetja nimajo le tesnih urnikov, ampak tudi višje cene. Po drugi strani pa nas lahko čezmerni prihranki pri izbiri podjetja smerijo tudi v dodatne (nepredvidene) stroške, kar je povezano npr. S potrebo po popravkih;
  • Območje - in čeprav ni rečeno, da nas manjše stanovanje vedno stane manj, je območje pomembno.
Kaj je vključeno v zaključek stanovanja v standardu za razvijalce?  - Gradbena terminologija lahko včasih dobro deluje ...

Kaj je vključeno v zaključek stanovanja v standardu za razvijalce?

Gradbena terminologija je včasih lahko precej zmedena, zato se je treba, preden preidemo na razpravo o stroških, seznaniti s poenostavljenimi definicijami izrazov:

  • Razvito stanje - in čeprav ni natančne opredelitve, kaj je razvito stanje, se šteje za stanovanje v zaključnem stanju. Obstajajo torej vse inštalacije (sanitarne, električne, ogrevalne itd.), Ometane stene itd. Obstajajo tudi okna z okenskimi policami in vhodnimi vrati. Glede na dogovor z razvijalcem se lahko izvedejo tudi dodatna dela (npr. Temeljne stene), kar vpliva tudi na končne stroške dodelave;
  • Dokončanje stanovanja - dela, namenjena dokončanju stanovanja po standardu razvijalca. Vključuje na primer barvanje sten, polaganje ploščic in plošč ter opremljanje kopalnice s sanitarijami (stranišče, umivalnik itd.). In čeprav se izraz dodelave stanovanja razume na več načinov, gre v tem primeru za vse vrste del, ki stanovanje pripeljejo v stanje, ki mu omogoča bivanje, vendar brez pohištva.

Ocena stroškov za dodelavo stanovanja na primeru kopalnice

Kopalnica s površino 5 kvadratnih metrov po standardu razvijalca je pripravljena za začetek zaključnih del. Z njo so povezani vsi mediji, pripravljene so cevi in ​​ometane stene. Celotno območje bo pokrito s ploščicami, ki smo jih kupili po privlačni ceni (25 PLN / m²), na talnih ploščicah (30 PLN / m²) in dodatno:

  • preprosta tuš kabina z armaturo - približno 500 PLN;
  • viseči umivalnik - 200 PLN;
  • oprema za umivalnike - 80 PLN;
  • Viseče stranišče z rezervoarjem za vodo - 500 PLN.

Poenostavljeni stroški zaključka kopalnice s površino 5 m2 - tla

  • nakup talnih ploščic - 150 PLN,
  • nakup injekcijske mase - 20 PLN,
  • nakup lepila za ploščice - 30 PLN,
  • temeljni premaz - 3 PLN,
  • delo: polaganje talnih ploščic - 250 PLN.

Poenostavljeni stroški zaključka kopalnice s površino 5 kvadratnih metrov - stene (površina 15 kvadratnih metrov)

  • nakup stenskih ploščic - 375 PLN,
  • nakup injekcijske mase - 60 PLN,
  • nakup lepila za ploščice - 48 PLN,
  • temeljni premaz - 8 PLN,
  • delo: polaganje talnih ploščic - 800 PLN.

Poenostavljeni stroški zaključka kopalnice - namestitev sanitarne opreme

  • namestitev stranišča - 60 PLN,
  • namestitev tuša - 230 PLN,
  • namestitev umivalnika - 70 PLN.

Skupaj (vključno z nakupom sanitarne opreme): 3.384 PLN.

Koliko stane dokončanje celotnega stanovanja?

Če se odločimo, da bomo večino dela opravili sami, potem moramo biti glede na izbrane materiale in številne druge dejavnike pripravljeni na vsaj nekaj tisoč stroškov. Če k temu dodamo še nakup pohištva in opreme, je lahko skupni znesek več ali celo več deset tisoč zlotov.

Stroški zaključka stanovanja s pohištvom

Medtem ko so stroški dokončanja neopremljenega stanovanja videti zelo privlačni, se položaj z nakupom pohištva in aparatov spremeni. Glede na njihovo kakovost moramo upoštevati nekoliko večje stroške. Vendar pa se ocenjuje, da je z dokaj razumno pristop, končni znesek za dodelavo stanovanje s površino okoli 50 kvadratnih metrov mora biti v 50 tisoč zlotov z osnovnim pohištvom.

Kako zmanjšati stroške dodelave stanovanja?  - Najprej se je vredno ** poskušati ** lotiti nekaterih stvari ...

Kako zmanjšati stroške dodelave stanovanja?

Najprej je vredno poskusiti nekatere dejavnosti opraviti sami . Zelo pogosto ne verjamemo v svoje sposobnosti, zato domnevamo, da potrebujemo podporo strokovnega podjetja. V nasprotju z videzom barvanje sten, prenova pohištva, kupljenega v komisionirni trgovini, ali razporeditev plošč niso zapletene dejavnosti in vam omogočajo prihranek velike količine denarja. Če opravimo najenostavnejše delo, iščemo privlačne promocije in imamo vnaprej določene zneske za posamezne dejavnosti, potem lahko skupne stroške zmanjšamo do polovice.

Ali nakup notranjega projekta prihrani pri dodelavi?

Pogovor z izkušenim notranjim oblikovalcem, ki nam bo pomagal načrtovati način zaključka, vam omogoča veliko prihranka. Seveda je to dodaten strošek, a zahvaljujoč temu lahko ustvarimo koncept dogovora, ki je prilagojen našim finančnim zmožnostim. Zapomnimo si torej, da če nimamo duše oblikovalca in nismo popolnoma prepričani v svoje odločitve, bo veliko bolj varno zaupati izkušeni osebi. Ne bo nam le pomagalo, da bomo stanovanje zaključili in opremili na funkcionalen način, temveč tudi oblikovanje prilagodili našim željam in okusu.

Odvisno od npr. koliko dela želimo zaupati profesionalnemu podjetju in katere materiale izberemo, lahko stroški dokončanja stanovanja na ključ znašajo 25, 50 ali celo 200 tisoč zlotov. Ni ga mogoče oceniti. Včasih nam manjši proračun pomaga sprostiti skrite plasti ustvarjalnosti, zahvaljujoč kateri intuitivno najdemo briljantne in preproste rešitve. Prav tako se je treba spomniti, da visoka cena ne gre vedno z roko v roki s funkcionalnostjo in kakovostjo, nizka cena pa z iznajdljivostjo.