Ta tema daleč presega naše zasebne želje in okuse. Res je tukaj merilo okusa izredno pomembno, a ko iščemo odgovor na vprašanje "enonadstropnica ali večnadstropnica", raje zaidemo v vode teme uporabnosti in funkcionalnosti, poleg tega pa - načrtovanja in napovedovanja.
Da bi podrobneje spoznal in analiziral svoje potrebe, nam bo arhitekt postavil številna vprašanja o "sanjski hiši" in "hiši potreb". Nato bo predlagal, katere rešitve se splača izbrati in kakšne koncesije, da se obe sliki prekrivata. Koliko ljudi bo živelo v stavbi? Ali se hiša gradi za potrebe širše družine? Ali načrtujemo povečanje družine? Vsi ti dejavniki so pomembni pri izbiri hišnega projekta - enonadstropnega ali dvonadstropnega.
Eno nadstropje je dovolj
Izvajalci se strinjajo, da je enonadstropne hiše najlažje zgraditi, vendar to nujno ne vključuje nižjih investicijskih stroškov. "V primeru enonadstropnih hiš bomo zaradi lege vseh prostorov v enem nadstropju potrebovali bolj prostorno in hkrati drago parcelo," pravi Bartosz Rybski, vodja prodaje pri Novio.pl. Dražji bodo tudi elementi, kot so strešna konstrukcija in temelji (zaradi večje stavbne površine v primerjavi s hišo s podstrešjem). "
Prednosti in slabosti pritličja
Enonadstropne hiše bodo najbolje delovale, če bodo med člani gospodinjstva starejši, invalidi ali majhni otroci. Zahvaljujoč temu odpravimo težave s plezanjem po stopnicah ali vstopom v prvo nadstropje - vsa območja hiše so v bistvu dosegljiva.
Po drugi strani pa pozornost opozarja na izziv komunikacije v enonadstropni hiši. Načrtovanje vseh prostorov in con na enem nivoju je precej zapletena naloga tudi za izkušenega arhitekta. "Pri enonadstropnih hišah je v enem nadstropju veliko sob, zato jih je treba povezati z labirintom hodnikov in dvoran, ki umetno povečajo uporabno površino" - pojasnjuje Bartosz Rybski. Zapomniti si je treba tudi takšnih - na videz - nepomembnih vprašanj, kot je vključitev kopalnice v zasnovo stavbe (Eno ali dve? Kje? Postavitev pritličja otežuje vodovod).
Ali morda dvonadstropna?
Nemogoče se je upreti vtisu, da so večnadstropne hiše nekoliko bolj priljubljene kot enonadstropne hiše - še posebej tiste, kjer je podstrešje uporabljeno kot drugo nadstropje. Ali je s priljubljenostjo povezana višja cena? "V primeru zgradb s podstrešjem bodo dodatni stroški ustvarjeni zaradi gradnje stopnic, urejanja podstrešja ali namestitve dodatnih oken v drugem nadstropju," predlaga Bartosz Rybski iz Novio.pl. Kot pa poudarja, bodo razlike v stroških zanemarljive. Ne pozabite, da so pri večnadstropnih hišah med drugim povezani prihranki z nakupom zemljišča. Vsak meter površine parcele je dobesedno zlata vreden, dvonadstropna stavba pa se bo »prilegla« na manjšo površino od enonadstropne.
V dvonadstropni stavbi je razdelitev notranjosti na funkcionalne cone veliko lažja. V pritličju običajno lociramo javno, dnevno in "socialno" cono, torej dnevno sobo in kuhinjo, v prvem nadstropju pa zasebni del, t.i. nočna soba s spalnicami članov gospodinjstva in sobo za goste. Za to delitev obstaja tudi drugačna, a vseeno praktična utemeljitev. Če spalnice načrtujemo zgoraj, bomo čez dan v njih lahko vzdrževali nekoliko nižjo temperaturo kot v pritličju. Tako bomo prihranili pri računih za ogrevanje.
Poglej v prihodnost
Zasnove večnadstropnih hiš, zlasti tistih s podstrešjem za kasnejšo adaptacijo, med drugim risajo: vlagatelji, ki resno gledajo na prihodnost. "Takšne zgradbe najpogosteje izberejo mladi, ki nameravajo postopno širiti svojo družino in zato iščejo rešitev, ki bo v prihodnosti zagotovila funkcionalnost in nemoteno širitev hiše, " pravi Katarzyna Braun-Szulc, arhitektka iz ARCHIPELAG Design Studio. Pri takšnih projektih je v pritličju dnevna cona s kuhinjo in dnevno sobo ter nočna cona z dvema ali tremi spalnicami, mansarda pa ima odprt prostor, ki ga je mogoče urediti glede na lastne potrebe in želje. " - nadaljuje.
Tako dobimo udoben prostor, ki se ga lahko prosto prilagodimo - odvisno od spreminjajočih se potreb ali želja. »Večina investitorjev podstrešje spremeni v dodatne sobe za otroke ali tam načrtuje intimen azil za izključno starše - veliko spalnico z lastno kopalnico in garderobo. Tu lahko uredite tudi miren kabinet ali sončen atelje, « pravi arhitekt.
Kako izbrati?
Število nadstropij je pogosto posledica površine parcele. Večja območja nas ne omejujejo in pustijo domišljiji prosto pot, majhna parcela pa lahko učinkovito ohladi navdušenje ljubiteljev enonadstropnih stavb. Kakor pa predlaga Bartosz Rybski iz Novio.pl, bi moral biti projekt, ki ga izberemo, rezultat natančne analize številnih dodatnih dejavnikov."Je parcela tako prilagodljiva in prostorna, da bo investitorju omogočila, da bo na njej prosto lociral enonadstropno hišo z večjo stavbno površino? Ali si investitor lahko privošči dražje, prostornejše zemljišče za enonadstropno hišo? Je v težavah ali se bo moral povzpeti po stopnicah? Ali prostorski pogoji ali lokalni prostorski načrt za njegovo parcelo ne nalagajo več kota naklona strehe, npr. Od 10 do 25 stopinj, kar bodo samodejno določili zanj in mu naložili gradnjo enonadstropne hiše? " - našteva.
Izkazalo se je, da dilema ni le estetska, ampak tudi funkcionalna.
