Kaj pričakujemo od svojega doma? Najprej bi moral biti funkcionalen, prijeten, poceni za gradnjo, cenovno ugoden pri obratovalnih stroških in v njem bi se morali dobro počutiti. Cilj arhitekta pri oblikovanju je ustvariti najbolj uporaben življenjski prostor - postavitev prostora, ki najbolj ustreza življenjskemu slogu, navadam ali pričakovanjem dane družine. Večja kot je hiša, več možnosti ima arhitekt za ustvarjalnost in spretnosti.
Še vedno najbolj zavzeto gradimo hiše s površino 120-200 m2, čeprav vedno večje priljubljenosti dobivajo tudi majhne hiše do 100 m2. Zakaj najbolj pripravljeno gradimo hiše s takšno površino? Morda zato, ker predvidevamo, da bi morala imeti hiša določen prostor in udobje, in ker se odločimo za gradnjo, bi morali družini zagotoviti najboljše možne življenjske pogoje. Uporabna površina 120-200 m2 omogoča ustvarjanje optimalne ureditve prostorov. Hiše v tej kategoriji omogočajo ergonomsko razporeditev prostorov, obogatijo funkcionalni program z dodatnimi prostori, kot so: shramba, garderoba, pralnica itd.
Parametri površine hiše so tako univerzalni, da lahko glede na želje izbiramo katero koli vrsto hiše: enonadstropno, z uporabno mansardo ali dvonadstropnico. Vlagatelji, ki načrtujejo gradnjo hiše, imajo lahko dilemo, kakšno vrsto hiše izbrati. Vse je odvisno od predpostavk razvojnih pogojev, pa tudi od stroškov in trajanja projekta. Veliko je odvisno od izbire tehnologije, v kateri se odločimo za gradnjo, načina dodelave, predvsem pa vrste zgradbe.
bungalov
Enonadstropne hiše so bile vedno priljubljene, čeprav se v zadnjem času opazno poveča zanimanje za enonadstropne stavbe. V smeri udobja vlagatelji izberejo prostorne hiše, enostavne za komunikacijo, brez ovir, kot so stopnice. Za enonadstropne hiše je značilen krajši čas gradnje, kar je posledica preproste oblike stavbe, pri kateri je celoten funkcionalni program zasnovan v enem nivoju, brez komunikacijskih ovir v obliki stopnic. Poleg tega enonadstropna hiša ne zahteva vedno vlivanja stropov in jo je lažje izolirati kot konstrukcijo s poševnimi strehami. Streha in prostor pod streho v enonadstropnih hišah sta le ovira, ki ščiti pred vremenskimi razmerami, na primer snegom ali dežjem, zato se odstopom od nadstropja mansarde izognemo težko izvedljivi poševni strešni pregradi.
Pri razmišljanju o gradnji enonadstropne hiše je treba upoštevati tudi dejstvo, da na parceli običajno zavzame več prostora kot hiša z uporabno mansardo. Ocena deleža pozidane površine do površine parcele lahko olajša odločanje pri izbiri projekta. Gradbena površina hiše ne sme presegati 30-40% površine parcele. Če zavzame več, je vredno pregledati zasnove večnadstropnih hiš ali hiš z uporabnim podstrešjem. Druga ovira pri izbiri enonadstropne hiše so lahko razvojni pogoji, ki označujejo določeno nadstropje hiše ali opredeljujejo naklon strehe nad 35 °, zaradi česar je potrebna gradnja hiše z uporabnim podstrešjem.
Hiša z uporabnim podstrešjem
Hiše z uporabnim podstrešjem že leta uživajo neomajno zanimanje vlagateljev. Ob upoštevanju stroškov gradnje imajo najpogosteje izbrani projekti hiš preprosto, pravokotno obliko z dvokapno streho brez okraskov v obliki erkerjev ali mansardnih oken. Razmerje uporabne površine do pozidane površine je eden glavnih dejavnikov, ki določa izbiro hiše z uporabnim podstrešjem, kar je pomembno glede na visoke cene gradbenih parcel, zlasti v urbanih območjih. Druga prednost pri hišah z uporabnim podstrešjem je jasna razdelitev prostorov na dnevno cono v pritličju in nočno cono, ki se nahaja na podstrešju. Ta rešitev zagotavlja udobje uporabe ne le prebivalcem, temveč tudi gostom, ki ne smejo vstopiti v zasebni del gospodinjstva.
Med hišami z uporabnim podstrešjem se je razvila dodatna kategorija: hiše na ozki parceli. Gre za projekte, zasnovane za parcele, ki ne presegajo 16 metrov, kjer je lokacija stanovanjske stavbe lahko problematična. Na takšnih parcelah je edina možnost zgradba z uporabnim podstrešjem, najpogosteje z eno steno brez okenskih in vratnih odprtin, ali stena, zgrajena na meji parcele. Kljub nestandardnim dimenzijam so takšne stavbe popolnoma funkcionalne in idealno prilagojene razmeram na parceli.
nadstropna hiša
Veliko podpornikov imajo tudi projekti dvonadstropnih hiš z dvema nadstropjema. Sodobni modeli imajo brezčasen značaj, ki se loči od stereotipa brezbarvne dvonadstropne hiše, v slogu brezizrazne "kocke". Trenutno je za večnadstropne hiše značilen sodoben pristop k arhitekturi, ki se kaže v obliki bloka, številnih zasteklitvah in sodobnem zaključku fasade, na katerih se kombinirajo različne teksture in materiali.
Glavna prednost večnadstropnih hiš sta dve polni etaži, ki sta brez poševnic, zahvaljujoč temu pa omogočata enostavno razporeditev prostorov in maksimalno izrabo prostora v prvem nadstropju. Če skrbimo za udobje bivanja in imamo ozko parcelo za razvoj, bodo tudi projekti večnadstropnih hiš popolni. Omejitev pri izvajanju lahko postane samo lokalni prostorski razvojni načrt ali odločitev o razvojnih pogojih, ki lahko naloži določeno vrsto razvoja. Prav tako se je treba spomniti, da je ogrevanje hiše z več nadstropji cenejše kot za enonadstropne hiše. Pomembno je, da ima streha v dvonadstropni stavbi najmanjšo površino glede na uporabno površino stavbe. To je pomembno, ker so prav strehe največje toplotne izgube.
